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第32章 奇思妙想


黄有才看大家情绪到位了,就拍了拍手,站起来微笑的对着大家说笑道,

  “哈哈,大家开心一点,虽然我学的专业和这个经营管理没关系。

  但是结合我的人生经历和各种见闻,我说一下我的构想。

  大家先听听,

  首先这种别墅型建筑就不适合走低端路线。

  一栋房子两层,才四个房间,居然还带两个客厅,前面还有院子,有独立的厨房,成本太高,根本就是独栋别墅。

  只是农村和城里的名称不同而已,在城市里叫独栋别墅,私密空间,带前后院子。

  三四百平的住房面积,没有几百上千万问都别问。

  我也看过那种专门的便宜的民宿,一栋楼有十层,每层有七八个房间,加起来有七八十个了。

  那种管理方便,成本也低,80个房间,住宿环境比我们这边确实差些,但是他便宜啊。

  我们如果比他们高太多,根本是找不到什么客源的。

  我觉得我们可以走高端路线,当然走高端路线,我们这个配置就有点不够了。

  首先要在现在的院子后面,或者旁边哪里有空地就在哪里。

  加半亩的菜园,菜园里面要种些各地的蔬菜瓜果,围栏围好。

  尽量不要使用农药,保证生态有机,不追求产量,只重质量,主打健康有机无农药残留。

  那些别墅后面的地方也要找村里全租下来,用挖机挖一个大型养鱼塘或小人工湖。

  里面养点各种淡水鱼,供他们免费钓鱼,主打一个生态,鱼不要喂饲料,喂些谷物和青草。

  长得慢没问题,主打一个生态,干净,野生。

  最后别墅后面那么大一片山,果园,找村里把它租下来。

  把那些果树挖掉一部分,丰富果园品种,种几十个品种。

  主要保证一年四季365天,每天去果园都可以吃到新鲜的水果。

  什么香蕉,椰子,荔枝,橘子,西瓜,不一定要种很多,但是要多样性,让它们自然成熟,味道比市面上六成熟的味道好很多。

  每个品种种一两亩就够了,供住客过来自己去摘,回家的时候带一点也没问题。

  把果园围住,里面散养一些鸡鸭,鹅。

  也可以搞些别的特种养殖,也没事。

  这个可以再商量,鹅一定要养的,主要是为了保护果园里面的动物。

  它能赶走一些蛇,黄鼠狼之类的,

  鸡鸭鹅的话也不要养很多,平均每亩养十几二十只就可以了,

  喂食的话也是谷物,玉米为主,果园里吃不完的水果让它们自然成熟掉落给鸡鸭吃。

  饲料就不能喂了,长得慢一点也没事。

  母鸡母鸭为主,公鸡也养一些,供客户挑选,主打一个土鸡,土鸭,健康,卫生,不含一点激素。

  你们想一下,如果你是个有钱人,到这边来玩,一家人三五个住一栋别墅正好。

  后院有蔬菜,绿色健康无公害的,可以自己摘,自己做着吃。

  当然也可以找我们的厨师。后面还有鱼塘,里面养的生态鱼。

  喜欢垂钓的可以自己随便玩,拿回来吃,味道肯定不错。

  山上还有应季的各种水果,也是原生态的。

  山里面还有鸡鸭鹅,看看风景,吃些土鸡蛋,土鸡,心里是不是很舒服,很健康!

  面朝大海,再加上这边的气温,天天都是春暖花开。”

  说起大海黄有才又说道,

  “像志强的那种钓鱼艇还可以买两艘,带客人出去钓鱼或去哪个岛上游玩都可以。

  观光的电动车也要买几辆,带客户去后山或附近村子周围游玩也行。

  再加上配几台车接送客户,这些可能用的少,但必须有。

  主打一个生态,健康,绿色,环保,长寿,美味,零添加。

  需要海鲜的话,我和志强也可以去钓,或者带客人自己钓也行。

  在总部的一楼弄两个大型的玻璃鱼缸,里面放些活鱼供客人挑选,一个海鱼,一个淡水鱼。

  你们觉得怎么样?还有什么补充的?”

  大家听完黄有才的描述,脑海里面浮现了一幅山水怡然的美好画面,全家愉快的在海边渔村度假,意境悠远。

  安静了好一会,李倩倩才回过神开口道,

  “我觉得很好,真的非常不错,我爸爸和爷爷他们肯定会喜欢这些,

  想想就很舒服,可以叫我爷爷他们过来这里休养一两个月也是不错的。”

  说完还面带陶醉的笑容,心里美滋滋的,真的是一个很好的想法。

  她自己光听完她已经开始幻想那个美好的场景了!

  李菲儿也拍手叫好,

  “有才哥,你描述的太美好了,真是个游玩养老的好地方,一听就有种世外桃源的感觉。

  而且注重健康,非常好的主意,很吸引人。”

  说完用崇拜的眼光看着黄有才,

  李志强听不下去了,

  “喂,喂喂!大家冷静点,我也觉得很美好,也很想住这种地方。

  但是!!但是!”

  李志强突然提高了声音,把李菲儿和李倩倩从美好的幻想中都拉回了现实。

  “你们想过要多少成本没?”

  这一句话像是一盆冰水泼向李倩倩和李菲儿,两个人冷静了点。

  齐齐看向黄有才,黄有才淡定的说道,

  “首先我们来算算成本,主体的别墅我们有了,现在是要增加菜园和鱼塘还有果园没错吧?”

  李志强点点头,“你继续。”

  “14栋别墅附近和后面的地方,每栋半亩到一亩菜园和池塘就可以了,加起来也只有20多亩地。

  我们多算点,留点空间,算30亩,30亩地找村里租一年多少钱?”

  李志强想了一下,

  “我们这只有几百块钱每亩,30亩每年租金2万应该差不多了。”

  黄有才又说道,

  “我把那十五亩地改成大鱼塘,旁边种点玉米,西瓜,用挖机几万块钱就够了吧。

  再在塘修十来个水泥钓位,简单点就可以,也花不了多少钱。

  用水泥随便弄一下,几万块钱绝对够了。

  菜园的话,可以在村里面再招几个人专门管理这些菜园。

  10亩菜园三四个人绝对够了,我们又不是种菜卖,每个别墅后面种半亩菜就可以了。

  其他的地方稀稀拉拉种些瓜果,也不要求产量,只要每过几天除下草就行了。

  至于后面那片山,我估计一年有十多万也问题不大。

  不过要改造下,稍微铺一些小石子把路铺一下就行,保持原生态。

  再移植几百棵果树过来,要花掉几十万。

  这是一次性的投入,最后就是买两条和志强那种差不多的钓鱼艇。

  不过不能选志强的那种样式,要以舒服为主的就行。

  车不要很好,结实,安全就可以了。

  李倩倩在旁边大致算了一下,

  “要一两百万,不是很多。”

  黄有才听到后接着又开口,

  “还要找人把这些房子里面的电路都检查一遍,电器也是,安全第一。

  卫生搞完,要在菜园,果园和别墅的门口,路边,池塘边的装一些监控。

  要让客户可以通过监控一直看到这些让他们放心,也可以回放查询。

  另一方面也是在保护隐私的同时也保护他们的安全。

  估计还要招十多个人,要招几个本村人做保安。”

  李倩倩说,

  “这些都没问题,我妈妈准备往这公司注资500万。”

  随后又问道,

  “有才哥,你觉得别墅怎么租?租多少钱一天才能够赚钱。”

  黄有才考虑了一下,

  “今年刚开始营业,便宜点吧,8000块钱一天吧,包一星期3万,包月10万。”

  黄有才摸着下巴刚说完,就听见

  “啊!”这是李菲儿的惊呼。

  “哦”这是李倩倩平淡的声音。

  “我艹”李志强没忍住爆粗口了。

  “噗呲”一直没出声的透明人保镖陈芸都出声了。

  黄有才看到他们的表情,也不生气,他端着茶喝了一口。

  让大家适应了一两分钟,才缓缓的说道:“8888一天的房间很贵吗?”

  陈芸李菲儿还没开始说话,李志强就忍不住了。

  “太贵了!反正我肯定不会位,根本就找不到一个客人,好吗?”

  黄有才不急,又看一下李倩倩。

  李倩倩想了一下说道,

  “还好不是很贵,可以接受。”

  “什么!!”

  李志强惊呼一声,

  “倩倩,你别被有才哥洗脑了。”

  李志强觉得大家都疯了,被黄有才洗脑了。

  黄有才淡定的对着李志强问了一个问题,

  ”志强,市里和广市的五星级酒店,总统套房多少钱一晚?”

  这个真把李志强问住了,他听说很贵,具体的真不知道。

  他拿出手机网上查了一下,又惊呼一声,

  “好吧!贫穷限制了我的想象,贵的一晚,最便宜的也要两三万。”

  黄有才又问道,

  “如果给你两万块钱,你是愿意在市里面的五星级酒店住一晚?还是在这里8888的住一晚。”

  李志强考虑了一下还是实话实说道:“应该会住这里,毕竟这里是别墅,私密空间好的多。

  后面还有菜园,鱼塘。果林还可以吃土鸡,土鸭,土鹅,还有船带着出去海里玩,而且还便宜些。”

  说着说着他眼睛一亮,他也觉得这个比五星级酒店的总统套房好多了,而且还便宜。

  这么一想,他自己心里也吓一跳,他居然会想到便宜这两个字!!!

  李自强叹气道,

  “好吧,我现在觉得8888一天确实也不贵,但是我觉得不贵没有用。

  我承认这个模式非常好,如果我很有钱,我也会选择……”

  但是后面的话李志强没说了,李菲儿也觉得有道理。

  李倩倩也被这个计划说通了,她觉得这个想法非常完美。

  就询问道,

  “有才哥,按你的想法,这个真的很完美。

  一年赚个千把万问题不大,可是谁来住了?”

  这个问题把大家卡住了,对啊,谁来住才是重点。

  陈芸也觉得黄有才的这个想法非常不错,开始还是她思想没转过弯。

  她以前也跟着老板住过好几次总统套房,一晚上几万块钱也不多。

  反正不要她出钱,黄有才对李倩倩有一点点失望。

  李志强和李菲儿,毕竟是普通人的家庭出身。

  李倩倩却身出身富贵人家,还是香江那边商业大家族,可能还是太年轻了吧。

  黄有才笑呵呵的说道,

  “我既然有想法,那肯定问题不大。”

  说完看着李倩倩,这个事情对有些人很困难,对李倩倩来说却很容易。

  像喝水一样简单,李倩倩疑惑的看向黄有才,她脑袋想冒烟了也没有想到一个方法可以拉来客人。

  “好吧,我就直说了,让你父母的公司直接包七栋民宿,我们给他们八折,100万一栋一年。

  这不700万就到账了嘛,一年去掉两三百万的成本,400万纯利润简简单单。

  我们这里还剩七栋,自己慢慢的经营,有了那700万保底,大家就可以随心所欲的发挥,稳赚不赔的买卖。”

  黄有才说完,看大家又像看傻子一样看着黄有才。

  李倩倩还是决定先问问再说,免得像李志强一样心直口快,然后被打脸。

  “有才哥,这会不会不太好,我妈妈是叫我自己经营这个客栈,锻炼我的能力。”

  李志强他们的眼神中大概也是这个意思,

  黄有才叹气道,

  “倩倩,你还是太年轻,你以为哪来的那么多富二代商业天才。

  那些成功的,哪个不是父辈的照顾,随便从他们父辈的公司然后挤出来一点业务,就够他们的子女和亲朋好友吃饱了。

  或者借他们长辈一个名字就可以发个小财了。

  在这个社会上,做生意成功的当然不缺天才,传奇人物。

  但是大部分还是人情事故,相互帮忙。

  只不过这次是你的创业故事。

  你想想你父母的公司,市值上百亿,这700万又不是他们出。

  这是正常的开销而已,那么大的公司,每年有很多福利奖金的预算。

  花别的地方也是花,不如拿一部分给青云客栈。

  比如说公司奖励,去三亚旅游一下几十万的费用。

  为什么不直接来我们这边呢?

  也可以把这些渡假的名额送给公司高层,或者合作公司。

  只是换个方式而已,而且这些钱还可以抵掉一部分税。

  香江那边的高层也有不少亲朋好友,他们也可以拿着做人情送给亲朋好友。

  来内地玩玩不好吗?还可以增加两边的交流,为内地旅游经济做点贡献。

  直接点跟你说吧,你知道你们家的酒店为什么买那么多的豪车。

  这是个多赢的生意,这个钱你父母的公司有每年都有预算的,

  只是把奖励旅游的地方从三亚,马尔代夫,小日子,泰国等换成了李家渔村的青云客栈,

  我们建好后,我们这比那些地方安全,卫生,舒服,健康,绿色,安静。

  再加上有你父母重要的朋友或客户,我可以下厨帮你涨点面子。

  你事业有成赚你开心,公司赚钱了,我和志强也开心,村里更开心,村民收入增加,村里人也开心。

  客人享受了健康的美食美景,玩舒服了回去夸你,你父母也有面子不是。

  好多赢了,至于三亚,马尔代夫,小日子他们开不开心就不关我们的事了。

  具体我就不跟你细说了,你如果不懂,你可以去问问你父母。”

  想了下又对李倩倩说道,

  “你还是现在去给你妈妈打电话吧,免得你心里纠结。”

  李倩倩听完,真的拿着手机去楼上打电话了。

  黄有才看了欲言又止的李志强,

  “志强听懂了没?懂不懂?没关系,你自己心里想一下这个事情怎么跟村里说?

  然后商量一下具体细节,还要找两个会开船的。

  船和车都会以公司的名义买,用不了多少钱,还可以抵税。”

  李菲儿听懂了大半,比学校里学的高明太多了

  用崇拜的眼光看着黄有才,芳心暗许,现在黄有才完全符合,她心中的所有幻想。

  又帅又强壮,兴趣爱好也和她一样,现在发现他头脑还聪明。

  李菲儿花痴般喊道,

  “有才哥!”

  “我靠!”黄有才被这个声音给电了一下。

  “有才哥,你怎么想到这么,这么好的想法,我也不知道怎么来形容。

  但是你怎么还会沦落到钓鱼谋生呢?”黄有才叹气道,

  “这个事情需要天时地利人和,主要还是要有个好爸妈。”

  说完李菲儿又被逗笑了。

  黄有才给他们俩分析。

  “这种生意,前面部分不少人都想到过,主要还是在人脉这方面。

  就像被某些单位指定的酒店或者物品。

  想不发财都难,古时候的朝廷指定的贡品,贡米。

  我们这个只是先后顺序不同,我们先有了贡品,然后找关系让朝廷指定它就行,懂了吗?”

  李志强和李菲儿恍然大悟。

  “当然也需要我们这个确实是物有所值,否则不能长久。”


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